拆迁户:“律师明确告诉我不要随便签署拆迁补偿协议。虽然赔偿是不合理的,但我只是一个无能为力的普通人,所以我不能忘记它”?
我相信很多被重新安置的人都有这样的担心。如果您对补偿金额不满意,但辞职签字,这意味着您已经合法批准了协议中的补偿金额。如果你想以后保护你的权利,搬迁方会说“协议在这里,你不能食言!”这将成为你在捍卫自己权利的道路上难以逾越的障碍。因此,如果拆迁补偿不合理,我们必须拒绝签字。
拒绝签字后我该怎么办?
拒绝签字后,原地不动,只是拖延不能解决问题。拆迁方将绕过拆迁补偿协议,提出各种方式来实现这一目标。最终结果可能是拆迁人得不到更多的补偿,房屋被依法强制拆除,甚至被冠以“钉子户”的称号。我们不能被动地等待别人帮助我们实现我们的权利,但是我们应该采取积极的行动。
有哪些有效的措施?
1.找到拆迁方的“软肋”,集中力量
我们可以通过申请政府信息公开获得相关的批准文件和征收决定,并从拆迁批准和决定程序中找出违法点。
接下来,我们可以对这些违法点提起行政复议或行政诉讼,要求确认违法和撤销。也许有关部门会尽力影响法院的判决,但他们不愿意看到由此造成的收款工作的延误,更不要说对部门首长的业绩造成的不利影响。面对这种压力,征用方往往会选择妥协,同意增加补偿金额。
2.小心处理带有“红色印章”的文件。
拆迁是拆迁方的一个常见伎俩:首先使用“非法建筑标识”将你的房屋标识为非法建筑,然后使用“拆迁决定截止日期”将其拆除。然而,对有关部门来说,识别和拆除非法建筑不是可选的,而是受法律条件和程序的制约。我们可以以实体或程序非法为由提起撤销的法律诉讼。否则,下一个程序可能是强制拆除。
如果双方在拆迁补偿安置问题上僵持不下,在法律规定的期限内不进行复议或诉讼,拆迁方将发出《房屋征收补偿决定》或《责令交出土地决定》。看了这份文件,就知道已经到了紧要关头,因为如果不依法撤销,拆迁人会向法院申请强制拆迁,届时很难有进一步斗争的余地。
3、谨防“强制搬迁、强制拆迁”
首先,我们必须明确,强制搬迁和强制拆除的手段是非法的,法律站在我们这边。
其次,我们应该端正态度。当我们遇到断水、停电甚至强行拆迁时,盲目妥协和宽容会使彼此更加肆无忌惮。
面对这种情况,明智的做法是什么?首先,照片和视频保留证据,作为后续诉讼和赔偿的证据。第二,报警。说到这里,每个人想到的第一个问题是“他们在乎吗?”吕世军告诉你,如果公安局拒绝报警,我们可以起诉公安部门不作为,成为我们的筹码。